Rohkea voi hyötyä Kreikan kriisistä: osta asunto Välimereltä

Jaa kaverilleTilaa Seura
Työttömiä kreikkalaisia Emporiki Bankin edustalla Ateenassa toukokuussa 2012. © Markus Pentikäinen/Otavamedia
Kreikassa on nyt ennätyshalpaa. Seura pyysi asiantuntijalta vinkkejä kakkosasunnon ostajalle.

Miltä kuulostaa 70 neliön asunto Thessalonikissa: 38 000 euroa?

Entä kiinnostaisiko 100 neliötä Ateenan keskustasta: 95 000 euroa?

Vai pitäisikö vihdoinkin perustaa kommuuni ja ostaa oma aarresaari Joonianmereltä: miljoona euroa?

Sen jälkeen kun Kreikan talousahdinko alkoi 2009, sadattuhannet ihmiset jäivät ilman työtä. Monen oli pakko muuttaa pois omasta kodistaan.

Toisen ahdinko on toisen hyöty. Tyhjiä kiinteistöjä on nyt paljon myynnissä, eivätkä hinnat päätä huimaa.

”Kreikan hintataso on todella alhaalla”, Habita-kiinteistövälityksen toimitusjohtaja Jari Gardziella vahvistaa.

Hän on perehtynyt työnsä puolesta kansainvälisiin asuntomarkkinoihin. Habita välittää asuntoja viidessä eri maassa.

Ei kuitenkaan Kreikassa.

”Maan epävakaus ja levottomuudet arveluttavat ostajia. Luotettavuus ja turvallisuus ovat asuntomarkkinoilla tärkeitä ominaisuuksia. Kuka haluaa ostaa kakkosasunnon maasta, jossa pitää koko ajan istua kukkaronsa päällä”, Gardziella sanoo.

Silti ammattilainen haistaa Kreikassa hyvä sijoituskohteen.

”Ihmisiä kiinnostavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet. Suora lentoyhteys on asunnon kannalta merkittävä etu”, Gardziella sanoo.

”Jos minun pitäisi nyt sijoittaa, etsisin Ateenasta hyvältä alueelta meren rannalta sadan neliön asunnon 200 000 eurolla. Sellainen olisi hyvä löytö.”

Millin saari

Hätäpäissään kreikkalaiset ovat alkaneet kaupitella myös kohteita, joita on harvoin tarjolla: saaria.

Tammikuussa uutisoitiin, että uusia saaria tulee myyntiin vielä tämän kevään aikana. Hintapyynnöt lähtevät miljoonasta eurosta.

Jari Gardziella hymähtää ajatukselle.

“Joku ehkä kuvittelee, että miljoonalla saa luksussaaren. Totuus kuitenkin on, ettei siihen hintaan välttämättä kuulu taloa, juoksevaa vettä tai kulkuvälinettä.”

Rahaa palaisi vielä toinen mokoma ennen kuin jalat olisivat onnellisesti oman pirtin ruokapöydän alla.

”Ja sen jälkeen pitäisi miettiä, millainen laituri rakennetaan ja millaisella veneellä sinne saarelle mennään.”

Riskisijoitus

Kreikan tulevaisuutta joudutaan jännäämään vielä pitkään.

Maanantaina maan edustajat marssivat ulos neuvotteluista, joissa oli tarkoitus sopia troikan (Euroopan komissio, keskuspankki ja Kansainvälinen valuuttarahasto) rahoitusohjelman tulevaisuudesta. Ilman uutta sopimusta ohjelma päättyy helmikuun 28. päivänä.

Kreikassa valtaa pitävän Syrizan on arveltu vedättävän neuvotteluita viime metreille saadakseen EU:lta uusia myönnytyksiä.

Jos pahin tapahtuu, Kreikka eroaa eurosta. Silloin maa ottaa todennäköisesti dragman takaisin käyttöön. Se merkitsisi jyrkkää hintojen syöksyä, mitä asiantuntijat kuvaavat tuomiopäiväksi.

Kova peli aiheuttaa epävarmuutta. Ateenan pörssi lepää pohjalukemissa.

Kreikka on halpa niille, jotka ovat valmiit ottamaan riskejä.

Toki Kreikkaan liittyy omia erityisiä haasteita. Mutta Gardziellan mukaan koko Välimeren alue on suomalaiselle asunnonostajalle kova pähkinä.

”Kaikkien Välimeren maiden byrokratia on haastava Suomeen verrattuna. Ja kaikenmaailman taksikuskit ja pizzanpaistajat tekevät siellä asuntokauppaa. Ostaja saa olla varuillaan. Siinä leikissä voi menettää rahansa.”

Gardziella neuvoo Kreikasta kiinnostuneita asunnonostajia etsimään avukseen kreikkalaisen kiinteistövälittäjän.

X